天气愈加寒冷，房地产界却热闹非凡。
12月1日凌晨1:55，住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，“突袭”万千群众的心。
“首付毫无预兆多了20万？换个大房子的梦想破灭了”
“项目开盘不知得往后推几个月，年底任务恐怕堪忧了”
...
一时间，购房者观望，开发商迷茫。
「仅一夜之隔，我心竟判若两人」，这里用人间失格里的名句形容大家的心情恰到好处。
官方在14日发布了政策解读后，刚需置业者前去抢抓良美时机，改善和投资置业者进退两难的同时，西咸新区土拍信息井喷推出，外加部分板块不限购不受新政影响，舞台的追光灯突然照亮了西咸。房企和置业者将眼光投向了沣东新城能源金茂区，加速了该区域的升温。
新政带来“好运”，土拍释放潜力。我们不得不承认：
年的12月对于西咸新区来说注定是个不凡的结尾。
新政带来区域高光
能金区成为房企“新宠”
俯视这片承载城市延展之梦的沃土，多条地铁逐年开通、几座生态公园依次开建、大规模项目密集落地、品牌房企争先进驻、城市配套不断升级，区域价值不断兑现，区域经济快速飞升...西咸新区已逐渐成长为大家公认的产城融合示范新区和品质先行的高端都市区。
从阳光城、中铁建、绿地等全国性房企，到紫薇、沣东等优质本土房企，越来越多的地产巨头在此开辟新的一隅天地，老百姓选房标准不断提高，购房理念也有了质的飞跃。空间舒适、配套完善、停车便利、环境优美、设施智能…等热词渐成标配，西咸楼市已步入品质时代。
其中，能源金贸区作为“西咸之核”，年文明沣渭交汇之滨，紧邻城市主要轴线。其地产布局和发展潜力早已对标上海陆家嘴，犹如一颗缓缓上升的明日之星。
凡是最受城市精英瞩目地方，必将释放高端住房需求。回看这几年能源金茂区土地频有登场，从去年1月五家百强房企同时竞拍，到今年4月7.46亿元成交的多轮竞拍。全城目光再次聚焦，从此该区每宗土地的一举一动都将变得虎视眈眈。
不得不提，从年的万元/亩到年的.8万元/亩，三年时间，能源金茂区的地价涨幅不知不觉中已翻几倍，居住用地更加稀缺。但与西安热卖区域的主流大盘相比，该地块的最大特点却是低密、改善、高性价。而本次的新政更让这批优质好盘加分到爆，手握不限购政策、延承首付比例不变优势，将会吸引更多有眼光的购房者。
或许在相当一段时间内，能源金茂区都将是西安置业者的宠儿。
其中以最早布局该区的中国房地产五百强企业阳光城集团为代表，随着版块体系日趋成熟，阳光城在此布下的一座座楼盘环伺能源金茂区CBD核心，陪伴西咸新区从荒芜走向繁荣，实现了企业从2亿到亿的奇迹。
尽管如此，对于新作品的研磨打造，阳光城却从不吝啬。「阳光城壹号·蔷薇溪谷」就是最好的证明。
‘0.5h’全优资源齐聚
新中产的水畔别居
近两年“宝藏”一词火爆网络，置业者变得越来越聪明、苛刻，但市面上集各种硬性条件为一身的的“宝藏楼盘”毕竟可遇而不可求。蔷薇溪谷身处“大西安新中心中央商务区”旁，先天条件硬核，同时它所拥有的每一个资源，都在佐证它绝无仅有的属性。
枕水而眠沣水河畔氧气人居范本
蔷薇溪谷位于能源金贸区沣渭三角洲，拥有美妙绝伦的生态界面。区内获批公顷建设用地内，将把总面积的50%留出来做绿地和水系，按照5A级景区打造五大公园体系，从而实现“米见绿、米见园”的园野生活方式。
邻水而居是人们远离城市纷扰喧嚣的理想归宿，项目北侧紧邻沣河，风从河中带来微润的湿意，能舒缓一整天的焦虑。根据规划，这里欲打造成约20公里长的沣河生态景观带，目前部分已建成开放。与家人漫步自然环氧跑道，河畔的神清气爽可以让每一口呼吸都沁人心脾。
俯瞰景观带，中轴文化公园、陇海高线公园、七处口袋公园、社区公园等在内的众多休闲宝地也被点缀其中。可以说，凡是到过这片区域的人，都会被它身上生机勃勃的气质所感染。
身行于繁华城市，心驰于静谧河岸。不需要去刻意追求的居住体验，正是蔷薇溪谷想要呈现的舒适生活。
外联内畅跟随西咸进入便携交通时代
对于置业者而言，时间成本是一项重要的考量因素，如果通勤能缩短，幸福感便会大大提高。
蔷薇溪谷南邻丰安路，向东对接石化大道直通三桥建章路、北郊凤城四路，以及北郊市政府（目前石化大道已经修通至绕城高速的东侧，后期可与沣太八路向东直接进入），同时沿沣泾大道可达机场，直线贯通整个西咸。路、路等公交线路遍布在项目四周，想去的地方触手可及。
同时，地铁1号线，从纺织城站起，途经通化门站（换乘3号线）、五路口（换乘4号线）、北大街（可换乘2号线）、上林路站（从项目出发，过上林桥即可到达），一直可抵达沣河森林公园站，连接了咸阳和西安。还有时速可达km/h的地铁16号线在建，这是西咸新区首条南北向轨道交通线路，建成后将对优化大西安空间发展格局、提速大西安新中心建设具有十分重要的意义，可谓城市的脊梁。
未来，随着十四五交通规划大格局的落实，蔷薇溪谷业主将享有“多制式、多层次、一体化城市轨道交通网”带来的出行便利，快速执掌0.5h生活圈。
名校为邻更多时间留给兴趣潜能
现如今，孩子的教育问题已经成为了父母最长远的一笔投资，每个阶层的人们都努力想在教育上取得更多优势，好的教育依然是实现阶层跨越的必备品，所以“目送式教育楼盘”被置业者疯狂打call。
丝路能源金贸区致力于打造‘名校+’模式，能源金茂区已引入陕西师范大学奥林匹克花园学校、西工大附小阳光城分校、西安高新一中西咸第一小学、西安高新一中西咸第一中学等教育资源。另外项目内西南角的1#为幼儿园，让孩子足不出院就享受到优质教学。
对于蔷薇溪谷未来的业主们来说，配套优质教育资源就是落在家门口的教育主场，令孩子们离无忧未来更近一步，为成长铺就宽阔坦途。
便携生活多个商圈享尽咫尺繁华
商圈是一座城市、一个区域熠熠生辉的象征。亚里士多德说：“人们为了生存来到城市，为了更好的生活留在了城市。”城市生活之所以如此让人向往，一个重要原因就是拥有缤纷繁华的商业配套。
蔷薇溪谷周边云集各大商业，距离中梁商业综合体（在建中）直线距离约1.5公里，距阳光城壹号自建商业——沣东·阳光荟直线距离约1.8公里。另外还有大沃城(已部分开业)、国润城(已部分开业)、万象城购物中心(已开业)、启航地铁商业中心(已开业)等优质商业项目加持，后期可轻松畅达约50万㎡的金湾商圈。
聚才发力搭上产经发展快车道
纵观西咸，产业与人才同步发力的区域，非能源金茂区莫属，
近年来，能源金贸区将招商引资作为“头号工程”，以构建现代产业体系为重点，以总部经济、能源金融、现代服贸、高端居住、文化旅游等为主攻方向，倾力打造千亿级产业集群。一批世界强、国内强、行业强总部企业和知名金融机构纷至沓来。
身为未来大西安城市副中心的样板区，近年来拥有区域人口的聚合，高精尖人才大量汇入，
能源金茂区正在成为丝路经济带上一个最具活力和潜力的新CBD，本项目位于该地段，正是搭乘了西咸发展的东风。
阳光城法式风情巨著
醇熟生活“坐享其城”
紧跟时代脉络，享遇区域红利，丰厚的资源配套，多重优势加持，其整体含金量可谓优质。
阳光城壹号·蔷薇溪谷C3地块二期总占地约31亩，总建面约8.6万平方米。参考年《西咸新区住宅建筑品质标准（试行）》A级标准打造6栋住宅，1栋幼儿园。容积率低至2.64，建筑密度不大于24.18%，绿地率约达40%，层高约3.15米，完全可以作为能源金茂区生态人居大盘C位出道！
优选‘四叶草’设计全龄段户型装载所有可能
从二维到多维，蔷薇溪谷携诚意之作，C3二期打造符合多类置业需求的住宅产品，北侧为18#、19#、20#，东侧为5#、9#、13#。其中19#20#为2t2约㎡的户型，18#为2t4约㎡和约㎡的户型，5#、9#13#为2t3约㎡和约㎡的户型。多种户型绘出空间艺术，让业主遇见理想生活的每一平米。
当距离成为一种‘保护你我’的提倡时，电梯的私密性则成为了一项重要的指标。该项目主推建面约㎡的宽境四室两厅两卫户型。电梯配比为2梯2户，尊享私家门厅，实现了电梯入户的奢适便利，将生活的品质感在细节中完美体现。
经典的“四叶草”户型向来被称为懂生活的户型，该户型南北通透、三面朝南。入厅即见豁达，4米2的客厅透进更多阳光，营造了居住空间的生命力。无论是窝在宽适的大沙发畅意舒展，还是邀约亲朋好友欢聚一堂，都可以烘托出居者的格调与气质。另外卧室厨卫各个功能区的大小都比较合理，双卧室朝南，让清风入席，接明月入室，最美好的日子不过如此。
向阳而生悦享“阳光”生活，迎风而舞培养豁达心境，生活的所有想象都在这里一一实现。
打造法式浪漫把房子种在风景里
“大多数的美都千篇一律，唯有时间发酵出来的美，愈久弥新”。用这句话来形容法式建筑一点也不为过。作为欧洲建筑文化的巅峰代表，法式建筑历经时光淬炼，现已成为各大房企争相推崇的风格。
蔷薇溪谷一期拥有标准的法式风格洋房，景观设计上以暖色调为主，打造浪漫主题花园。二期用造景手法上搭配现代简约的设计风格，打造“时尚、健康、生活、参与”的景观园林。其“两轴两带三区”的设计，使整个项目动静相宜，功能分布合理，能全面完善的释放全龄段业主的多样化室外活动。
仰仗出色装标落实“高性价比”之称
细细品味，蔷薇溪谷之所以被称能源金茂区高性价比的标杆项目，除了地段与配套之外，还仰仗着出色的装标清单。
新力入户门、星网锐捷彩色可视对讲、清华同方全屋智能系统面板、欧雅壁纸、滨特尔净水器、冠珠瓷砖、西门子烟机灶具、科勒马桶等国内外各大优质品牌，让生活温暖有保障。
为唱响国家健康政策，阳光城秉承专业情怀，打造了“绿色智慧家”住宅系统，涵盖空气、水、光线、健身、舒适性、精神，节能环保7大健康类别，为业主带来极富体验的健康生活模式。
对于装修材料的细节，阳光城也一如既往的考究。柜体采用环保板材成品定制、涂料选用立邦环保漆，环保腻子、防臭地漏、过滤精度达40-90微米的中央前置过滤器等一样不少，都从根源头减少了室内污染的侵害。
生活需要一个有温度的社区，阳光物业成立于年，具有国家物业管理一级资质，可实现24小时巡更。每家配备的可视对讲连接单元梯口、控制中心、住户三方，入户标配集“密码、刷卡、钥匙、指纹”于一体的智能锁，智慧社区和智慧家庭两大系统全方位联动响应，让置业者可以轻松享受智慧安全生活。
“高品质+高实用”，可以说，这称得上是一个鱼与熊掌兼得的产品。
据了解，阳光城壹号
蔷薇溪谷C3二期新品，均价约为15—17元/㎡左右。作为丝路能源金贸区的鼎力之作，该项目精装不限购。而纵观周边在售项目，大部分已突破元/㎡，相比之下，蔷薇溪谷价格已很亲民，属于地段中的潜力股。
虽然新政已经开始执行，但蔷薇溪谷所属的能源金茂区，仍然以首付40%起，热潮难挡，实力热宠楼盘需尽快下手，阳光城壹号
蔷薇溪谷C3二期，建筑面积约-㎡多种户型正在火热销售中。（文
赵思梦）